Директория за статии – публикувайте статии с линкове безплатно. Директория за статии – Станете автор – публикувайте промоционални или творчески статии.

Поддръжка на съвременните сгради

10.03.2011 · Posted in Бизнес, Имоти, Услуги

Сградите могат да бъдат голяма инвестиция, и да научите как да се грижите за тях от самото начало е ключът към опазване им в дългосрочен план. Нищо не изглежда толкова зле, колкото една лошо поддържана сграда.
Още преди да купите или наемете даден имот, трябва да сте сигурни, че програмата за поддръжка на сградата е на мястото си. Програмите за озеленяване и почистване трябва да бъдат налице, заедно с бюджета към тях. Ако сте наясно с поддръжката на имота си, можете да бъдете сигурни, че няма никога да се притеснявате за нищо.

Поддръжка на сградата може да включва широк набор от дейности. Един от най-важните е гарантираната сигурност, че всички от административните дейности ще бъдат прилежно изпълнени. Може би най—много пари се дават за ремонти, в следствие на неустановени на време на пръв поглед дребни неща, като например електрически и ВиК системи. Нужно е те да бъдат проверявани редовно. Ако се осигури наблюдение върху тях проблемите се откриват на време, а отстраняването им протича лесно и правилно. Само когато се намираме на една крачка пред проблемите, можем да открием тайната на всяка дълголетна сграда.

Боядисването и поддържането на градини и зелени площи, също са важни моменти в поддръжката на една сграда. Особено, когато става въпрос за луксозни сгради, чиято цел е да изглеждат добре. Ако искате да дадете на хората добро впечатление не само на вашата сграда, но и от вас като собственик трябва всичко в нея да бъде изрядно и да се поддържа високо ниво на хигиена. За това, ако имате сигурен партньор по въпросите с поддръжката на вашата сграда, натоварването за вас и останалите собственици ще бъде по малко, а резултатите— надскачащи вашите очаквания Грижата за вашите имоти е тайната за поддържане на стойността на имота ви сега и в бъдеще.

Абонаментна техническа поддръжка на сгради и съоръженията в тях включва:

  • Осигуряване на служител, към който можете да се обърнете винаги, когато е необходимо;
  • Поддържане на всички инсталации в сградата (ВиК, климатици, ел. инсталации и др.);
  • Наемане на фирма за поддръжката на градини и зелени площи;
  • Осигуряване поддръжка на басейни
  • Поддържането и почистване на общите части на имота;
  • Почистване на общите части в подземни паркинги и гаражи;
  • Изнасяне на сметта от всеки офис или апартамент до кофите за смет;
  • Снегопочистване и извозване
  • Пест контрол – обработки срещу вредители;
  • Вътрешно почистване на апартаменти: прахосмукане; помитане; сваляне на прах и паяжини;
  • Административно управление на имоти:
  • Комуникация със собственици, наематели, гости и/или клиенти на сградата;
  • Следене за нормалното функциониране на сградата;
  • Следене за спазване на нормативни изисквания и наредби;
  • Поддържане на изрядна документация;
  • Събиране на месечни такси за управление;
  • Контрол и координация на поддържащия персонал;
  • Професионален домоуправител

 

Leave a Reply